Главное за квартал
- Медианная цена аренды в Тбилиси: $650/мес
- Медианная цена за квадратный метр: $10/м²
- Новых предложений добавлено за период: +280871
- Снято с публикации или архивировано: 217672
- Сдано квартир за период: 26629; медиана 8,8 дня, среднее 11,4 дня
- По сравнению с предыдущим кварталом цены выросли в 1 из 4 сегментов: сильнее всего — у студий (+1,3%); 3 из 4 сегментов без изменений.
Цены на аренду по типам квартир
График: медианная стоимость долгосрочной аренды по типам квартир в Тбилиси (аналитика Qiralo)
| Тип жилья | Медианная цена | Срок сдачи | Сдано | Новых предложений |
|---|---|---|---|---|
| Студии (1 комната) | $383 (+1,3%) | 8,5 дня | 1971 | 16025 |
| 1 спальня (2 комнаты) | $500 (0%) | 8,4 дня | 14093 | 150054 |
| 2 спальни (3 комнаты) | $700 (0%) | 9 дней | 8327 | 91035 |
| 3+ спальни (4+ комнат) | $1200 (0%) | 11,2 дня | 2236 | 23745 |
Рейтинг Топ-10 районов Тбилиси по ценам аренды
| № | Район | Медианная цена | Срок сдачи | Сдано |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ваке | $1300/мес | 9,8 дня | 2333 |
| 2 | Сабуртало | $750/мес | 9 дней | 7571 |
| 3 | Ортачала | $750/мес | 10 дней | 687 |
| 4 | Надзаладеви | $600/мес | 8,6 дня | 934 |
| 5 | Чугурети | $600/мес | 9,6 дня | 1037 |
| 6 | Дидубе | $600/мес | 9,1 дня | 1491 |
| 7 | Исани | $600/мес | 8,3 дня | 984 |
| 8 | Диди Дигоми | $500/мес | 9 дней | 2732 |
| 9 | Глдани | $500/мес | 8,1 дня | 1347 |
| 10 | Варкетили | $460/мес | 8 дней | 841 |
Самые дорогие районы
Самые доступные районы
- Варкетили: $460/мес
- Глдани: $500/мес
- Диди Дигоми: $500/мес
Самые быстро сдаваемые районы
- Варкетили: 8 дней (841 сданная квартира)
- Глдани: 8,1 дня (1347 сданных квартир)
- Исани: 8,3 дня (984 сданные квартиры)
- Надзаладеви: 8,6 дня (934 сданные квартиры)
- Сабуртало: 9 дней (7571 сданная квартира)
Структура рынка
Ценовой разрыв между верхней и нижней границей районного рейтинга составляет 2,83×. Медиана Ваке на 100% выше городской медианы, а Варкетили — на 29,2% ниже городской медианы. Такое сравнение показывает масштаб ценовой сегментации, не повторяя значения из рейтинга.
О данных
Расчёты охватывают 2026-07-01 — 2026-09-30. Медианы отражают запрашиваемые цены объявлений долгосрочной аренды, доступных Qiralo, а не цены заключённых сделок. Выборка скорости рынка — 26629 подтверждённых сдач.
Подробную интерактивную динамику по всем районам столицы смотрите в разделе Цены аренды в Тбилиси.