კვირის მთავარი

  • ბინები გაქირავებულია პერიოდის განმავლობაში: 4457. მედიანური გაცემის ხანგრძლივობა — 16,6 დღე, საშუალო — 15 დღე.
  • პერიოდში დამატებულია 2913 ახალი განცხადება, რაც წინა კვირასთან შედარებით 67,2%-ით ნაკლებია.
  • მედიანური ქირის ფასი იყო $650/თვე.
  • წინა კვირასთან შედარებით ფასები შემცირდა 4 სეგმენტიდან 3-ში: ყველაზე მეტად — 3+ საძინებლიანი ბინებში (-4,5%); 1 საძინებლიანი ბინების ფასი უცვლელი დარჩა.

ქირავნის ფასები ტიპების მიხედვით

![მედიანური ფასი ტიპების მიხედვით](https://quickchart.io/chart?bkg=white&w=800&h=450&devicePixelRatio=2.0&c=%7B%22type%22%3A%22bar%22%2C%22data%22%3A%7B%22labels%22%3A%5B%22სტუდიები%22%2C%221+საძინებელი%22%2C%222+საძინებელი%22%2C%223+საძინებელი%22%5D%2C%22datasets%22%3A%5B%7B%22label%22%3A%22USD+%2F+თვე%22%2C%22backgroundColor%22%3A%22%2360a5fa%22%2C%22borderRadius%22%3A6%2C%22data%22%3A%5B384%2C550%2C750%2C1050%5D%7D%5D%7D%2C%22options%22%3A%7B%22layout%22%3A%7B%22padding%22%3A%7B%22top%22%3A10%2C%22left%22%3A15%2C%22right%22%3A15%2C%22bottom%22%3A10%7D%7D%2C%22title%22%3A%7B%22display%22%3Atrue%2C%22text%22%3A%22თბილისში ქირავნის ფასი კვირაში%22%2C%22fontColor%22%3A%22%231e293b%22%2C%22fontSize%22%3A15%7D%2C%22legend%22%3A%7B%22display%22%3Afalse%7D%2C%22scales%22%3A%7B%22yAxes%22%3A%5B%7B%22ticks%22%3A%7B%22beginAtZero%22%3Atrue%2C%22suggestedMax%22%3A1250%2C%22fontColor%22%3A%22%2364748b%22%7D%2C%22gridLines%22%3A%7B%22color%22%3A%22%23f1f5f9%22%7D%7D%5D%2C%22xAxes%22%3A%5B%7B%22ticks%22%3A%7B%22fontColor%22%3A%22%23475569%22%7D%2C%22gridLines%22%3A%7B%22display%22%3Afalse%7D%7D%5D%7D%7D) გრაფიკი: მედიანური ქირის ფასი თბილისის ტიპების მიხედვით (Qiralo ანალიტიკა)

ტიპი მედიანური ფასი გაცემის ხანგრძლივობა გაცემულია ახალი განცხადებები
სტუდია (1 ოთახი) $384 (-4%) 16,5 დღე 433 277
1 საძინებელი (2 ოთახი) $550 (0%) 17,2 დღე 2253 1330
2 საძინებელი (3 ოთახი) $750 (-2,2%) 15,9 დღე 1410 911
3+ საძინებელი (4+ ოთახი) $1050 (-4,5%) 13,6 დღე 360 395

თბილისის საუკეთესო 10 რაიონის რეიტინგი ქირის ფასების მიხედვით

№ რაიონი მედიანური ფასი ($/თვე) გაცემის ხანგრძლივობა (დღეები) გაცემულია
1 ვაკე 1300 15.6 306
2 საბურთალო 750 15.5 1144
3 ორთაჭალა 750 17.5 127
4 ნაძალადევი 600 17.2 178
5 ჩუღურეთი 600 16.4 160
6 დიდუბე 600 16.6 208
7 ისანი 600 14.8 175
8 დიდი დიღომი 500 17.3 616
9 გლდანი 500 16.8 255
10 ვარკეთილი 460 17.0 154

ანალიტიკური კომენტარი

ქალაქის ყველაზე ძვირადღირებული რაიონები: ვაკე ($1300), საბურთალო ($750) და ორთაჭალა ($750). ყველაზე ხელმისაწვდომი რაიონები: ვარკეთილი ($460), გლდანი ($500) და დიდი დიღომი ($500). ყველაზე დიდი ბაზარი ბინების არჩევანში — საბურთალო 1144 გაცემული ბინით.

ფასების დინამიკა აჩვენებს, რომ მედიანური ფასი დარჩა $650-ზე, ხოლო ბინების გაცემის საშუალო დრო — 16,6 დღე. ყველაზე სწრაფად გაცემული ბინები იყო ისანი (14,8 დღე), საბურთალო (15,5 დღე) და ვაკე (15,6 დღე).

დასკვნა

ქირავნებისთვის ღირს ყურადღება მიაქციონ დაბალფასიან რაიონებს, როგორიცაა გლდანი და დიდი დიღომი, ასევე მონიტორინგი გაუწიონ საბურთალოს შეთავაზებებს ფართო არჩევანისთვის.

ბაზრის სტრუქტურა

რაიონების რეიტინგის ზევითა და ქვედა ზღვარის ფასის სხვაობა 2.83×-ია. ვაკე მედიანური ფასია 100% ქალაქის მედიანზე მაღლა, ხოლო ვარკეთილი — 29,2% დაბლა. ეს შედარება აჩვენებს ფასების სეგმენტაციის მასშტაბს, არ განმეორებით რეიტინგის მნიშვნელობებს.

მონაცემებზე

ანგარიშები მოიცავს 2026 წლის 21 სექტემბრიდან 27 სექტემბრამდე. მედიანები ასახავს მოთხოვნად ფასებს გრძელვადიანი ქირის განცხადებებზე, რომლებიც ხელმისაწვდომია Qiralo-ზე, არა გარიგების ფასებს. ბაზრის სიჩქარის სემპლში შედის 4457 დადასტურებული გაცემის მონაცემები.